Humedad en el techo

La humedad en el techo suele ser una de los principales causantes del deterioro en todo tipo de edificaciones, sin importar en donde se encuentren, este tipo de problemas puede afectar cualquier área del inmueble, entre las zonas más perjudicadas usualmente se encuentran los techos ya que están expuestos a múltiples factores externos como el aire, la lluvia y los rayos del sol.

Por lo general los problemas de humedad en los techos son provocados por goteras, las cuales permiten a los líquidos pasar a través de sus aperturas, los inconvenientes causados por la humedad en el techo no solamente son estéticos ya que además de las manchas, la decoloración, la presencia de moho y el mal olor también puede deteriorar los materiales que protegen la vivienda o local.

Se debe actuar de forma inmediata

Por este motivo cuando se detecte cualquier señal o síntoma de humedad en techos o cualquier otro problema similar lo más recomendable es actuar de forma inmediata para poder detener el deterioro causado por dicho inconveniente, así como también para evitar que los niveles de humedad y retención de líquidos sigan aumentando.

humedad por condesación en el techo

Existen múltiples métodos para eliminar los problemas causados por la humedad en los techos, algunas de las soluciones más económicas es la aplicación de productos especializados en el área afectada, pero si se desea acabar por completo con el problema y evitar que este aparezca de nuevo lo mejor es contratar los servicios de un especialista.

Como los problemas de humedad pueden ser ocasionados por factores muy variados, según la clase de humedad que afecte a la propiedad, los materiales de construcción o la zona que esté siendo afectada o se pueden aplicar medidas muy diferentes, por esta razón es fundamental determinar la causa real del inconveniente para poder solventarlo.

Materiales más propensos a la acumulación de humedad en el techo

Por esta razón algunos techos son más propensos acumular agua o vapor de agua, un ejemplo bastante usual son los techos de yeso el cual se caracteriza por ser un material poroso, la forma más sencilla para saber que el yeso está siendo afectado por la humedad es fijándose en su apariencia, ya que este adquiere un aspecto inflamado de inmediato.

Entre los materiales más recomendables para la construcción de techos se encuentra la madera ya que esta es capaz de soportar la humedad y liberar el exceso de líquido rápidamente, no obstante si los niveles de aguas superan el 20% este tipo de techos puede comenzar a corroerse y pudrirse causando la aparición de numerosos inconvenientes.

Cuando el techo de la vivienda o el local se encuentra construido con cemento u hormigón y comienza a adquirir grandes niveles de humedad este puede sufrir múltiples consecuencias, algunas de estas son la caída y desprendimiento de la pintura, la aparición de manchas oscuras y de múltiples hongos especialmente el moho.

Principales causas de la humedad en techos

A pesar de que este es uno de los problemas más usuales de las edificaciones, la humedad en los techos puede ser ocasionada por diferentes causas, sin embargo la mayoría de estas no están relacionadas a la actividad humana, sino más bien a factores externos que pueden deteriorar los materiales con lo que la estructura ha sido construida.

Por esta razón es fundamental conocer y entender la causa de la aparición de la humedad que genera las manchas, el mal olor, los hongos y demás consecuencias, ya que de esta manera no solamente es más fácil hallar una solución más viable, sino también es posible prevenir que la humedad vuelva a aparecer, estas son algunas de las principales causas de dicho inconveniente.

Fisuras en el techo

Con el tiempo la superficie del techo se va desgastando lo que causa la aparición de grietas, estas entradas permiten que el agua se filtre fácilmente y vaya deteriorando los materiales rápidamente, en ocasiones las fisuras son bastante complicadas de detectar, por lo que se debe prestar mucha atención para encontrar cualquier síntoma a tiempo.

Tuberías rotas

Las tuberías que transportan el agua de las viviendas y locales no solamente pasan a través de sus paredes ya que también son muy usuales en los techos de las construcciones, si por alguna razón alguna de tubería posee una pequeña fuga o gotera, entonces solo será cuestión de tiempo para que sus consecuencias comiencen a aparecer.

Condensación

En ocasiones dentro de las propiedades se encuentran habitaciones poco ventiladas, este tipo de espacios suele ser más susceptible a los efectos de la humedad siendo la zona mayormente afectada sus techos, por otro lado la condensación es la causa más usual de las problemas de deterioro.

Esto se debe a que el aire que queda atrapado dentro del cuarto o la habitación se convierte rápidamente en vapor de agua por acción de la condensación, si este tipo de problema no se trata a tiempo es capaz de corroer el techo y las paredes de cualquier equivocación, afortunadamente este tipo de humedad posee las soluciones más sencillas.

Impermeabilización deficiente

Los materiales de construcción empleados para los techos en ciertos casos pueden ser de mala calidad, lo que hace que la edificación absorba y retenga mayores cantidades de líquido, este problema también puede ser causado por la ejecución incorrecta de los procesos de impermeabilización, lo que repercute en la base estructuras de las edificaciones.

Soluciones para los problemas de humedad en techos

Como se mencionó anteriormente la alternativa más aconsejable es contratar los servicios de un especialista y evitar cualquier tipo de solución casera o productos especializados, ya que por lo general estos métodos no representan soluciones reales, sino que solamente sirven para disimular los efectos de la humedad, lo que evita saber el verdadero daño.

En caso de que las manchas de humedad y los malos olores sean causados por la condensación, entonces lo más seguro los espacios internos de la propiedad no cuenten con la ventilación adecuada, por esta razón una de las áreas más afectadas por este tipo de problemas son los techos de las habitaciones de baño y de las cocinas.

Una de las formas más efectivas para prevenir la aparición de este tipo de manchas en paredes y en techos es invertir en un buen aislamiento térmico así como también en la instalación de revestimientos en las superficies que lo ameriten, de esta manera los materiales serán capaces de soportar de mejor manera los efectos de la condensación.

Por otro lado si la los inconvenientes son causados por un tubería rota, entonces la solución más viable es determinar la tubería defectuosa que causa la filtración y sustituirla por una nueva, a pesar de que esta parece una de las opciones más costosas por todo el trabajo involucrado es una solución definitiva para este molesto problema.

Los techos también pueden desarrollar fisuras por el desgaste de sus materiales, estas grietas permiten el acceso del agua, por ende la única solución real para estas entradas de humedad es determinar dónde se encuentra la fisura para luego taparla con un producto acrílico el cual impida que el agua siga filtrándose por la fisura.

Sin lugar a dudas los problemas más costosos son los relacionados a las construcciones realizadas de forma incorrecta, ya que estos inconvenientes son bastante difíciles de solucionar, ya que prácticamente se debe rehacer por completo la zona afectada, por lo que la mejor alternativa termina siendo la sustitución de los materiales y zonas afectados.

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